不動産– category –

不動産は、地主・投資家の方々が運用する資産であり、相続税対策に極めて有用な機能を持っています。不動産の相続税評価額は市場価格を下回る評価となるため、相続税負担を軽減することが可能となります。
しかし、わが国の不動産価格は低下傾向にあり、将来的にキャピタルゲインを得ることは極めて難しい状況です。
それゆえ、不動産投資は、個人財産を増やす目的ではなく、財産を減らさないこと（相続税対策）を目的とする割り切ったスタンスが求められます。個人財産を増やしたいであれば、早急に不動産を売却し、金融商品の投資に充てなければいけません。「不動産は売却して、投資信託を購入する！」これが正しい資産運用です。