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【土地・建物の譲渡所得の計算】 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得は、他の所得と分離して所得税及び住民税が課されます。 土地建物を譲渡した場合の所得は、所有期間が５年超の長期譲渡所得と、所有期間が５年以下...

複数の不動産を売却するなら、同じ年度中に売却するようにしましょう。利益が出る物件もあれば、損失が出る物件もあるでしょう。不動産の譲渡所得は、利益を損失で相殺することが可能です。同じ年に売却するだけで数百万円も節税できることもありますので...

相続した実家を売却する際に心配になるのが、いくら税金を取られ、手取りがいくらになるのかということです。しかし、親が土地をいくらで購入したかなど、記録に残っているはずがありません。取得費がわからない場合の対応策を説明します。 【】 譲渡所得...

【誰も住んでいない実家の売却で節税できる「空き家特例」とは】 2023年12月31日までに、空き家となった実家を売却すると、譲渡所得（儲かった分）のうち3,000万円まで、課税されない特例があります。ただし、特例を適用をするためには要件がありますので...

【収益を生まない土地は売却すべき】 地主の土地は必ず相続すべきなのか？ 地主の方々は、保有する土地へ強い執着心を持っています。相続の考え方として、「先祖代々の土地は売らずに相続し続けなければならない」という信念を持っている方が多いようです...