路線価による不動産の評価が否認～ 東京地裁判決から考える相続税対策の限界
今年、税理士にとって衝撃的な判決が出た。 これまでわが国において相続税対策といえば、借金して不動産投資が王道であった。地主にとっての賃貸アパート建築...Read more
相続税対策
生命保険が遺産分割に最適だというのは大きな誤解だ
終身保険とは何か 終身保険は、死亡保障をカバーすることを主たる目的とし、被保険者が死亡したときに、決められた受取人が死亡保険金を受け取ることになる生...Read more
キャッシュ10億円でも相続税ゼロ！金融資産家の相続税対策はこれだ！
法人を通じてタワーマンションに投資することによって、多額の金融資産を法人の株式に変換し、ゼロ円で贈与することができます。 不動産の圧縮率は80％程度...Read more
【不動産の法人化】個人財産を不動産から「非上場株式」に変えれば相続対策になる！
60～70代の不動産オーナーにとって最適な相続税対策は、法人化が有効です。 子供に多くの個人財産を残したいと考えるのであれば、所得税の節税に加えて相...Read more
郊外に住む親の相続税対策！郊外の実家を売りなさい！相続後も特例あり！
郊外に住む親と、市街地や都心に住む子供というのは良くある組み合わせでしょう。 しかし、このまま相続が発生してしまうと、相続税の余計な負担を発生させて...Read more
不動産価格は暴落する！？相続した実家は今すぐ売りなさい！
地主など、不動産を所有されている方の相続には様々な悩みがつきまといます。親(被相続人)の自宅に子(相続人)も住み続ける予定なら良いですが、そうでない...Read more
【3億円超富裕層の資産承継】今すぐ不動産を売却して金融商品を購入しなさい！
相続税の税率は、相続財産が増えるに従ってその税率自体も上がる仕組みが採用されています。 そのため、資産の大きな人ほど、その負担に悩まされることでしょ...Read more
高齢者の資産運用は不動産！不動産投資の節税を総まとめ！
代々続く地主の方には、先祖から受け継いだ土地を削りたくない、次世代にのこしたいという思いを強く持っている方が大勢います。しかし、富裕層への相続税率が...Read more
相続税損失の発生リスクは100％！２世代の資産運用を考えろ！
資産運用では、大きな利回りを得ること以上に、損を抑えることが重要です。一度損失を被って原資が減ってしまうと、その回復は元の資産を増やすよりもずっと大...Read more
- 2019.08.24
- 相続税対策,
財産２億円では相続税10％と軽い！暦年贈与で解決しよう！
近年、高齢者人口の増加による相続件数の増加や、相続税率の改正を背景にした課税割合の増加が続いており、相続・相続税への社会的関心が高まってきています。...Read more
上場株式を保有する創業家の相続税対策はどうする？
ここでは、非上場企業のオーナーではなく、上場株式を持つ創業家などの相続対策について見ていきましょう。 同じ企業オーナーでも上場企業のオーナーは金融資...Read more
伝統的な相続税対策「借金してアパート」の効果と注意点
銀行借入金でアパートを建てると相続税対策になる、土地の有効活用だとして、金融機関や不動産会社（ハウスメーカー）から提案営業を受けた富裕層の方は多いで...Read more
郊外に豪邸を持つ親の相続税は割高になる！不動産の買換えによる相続税対策とは？
自宅の住み替えによる相続税対策 よくある失敗事例 実家は、東京都の郊外にあり、1,000㎡の広大な庭付きの豪邸です。子供は職場に近い都心部に住んでい...Read more
大手ハウスメーカーの提案するアパートの価値は本当に高いのか？
賃貸アパートや賃貸マンションの建設は、相続税の節税対策として有効であり、提案されることが多いスキームです。しかし、建築したマンションやアパートが資産...Read more
【動画解説】生命保険は相続税対策と遺産分割に活用できる！
生命保険は相続対策の３本柱すべてに効果あり 生命保険と遺産分割対策 相続対策の3本柱を同時に実施することができるのが、生命保険です。生命保険に...Read more
【動画解説】相続対策を考える順序と「家計貸借対照表」による「見える化」
わが国の場合、戦後の高度成長期を経て財産を蓄積した富裕層が多く、資産家として何代にもわたって財産管理と承継を続けている一族は、欧米ほどは多くありませ...Read more
【動画解説】わかりやすい！相続税の節税の考え方の基本
相続税の計算方法を理解しよう 分割するより前に相続税総額が決まる 相続税対策を生前に考える場合、最初に必要となる作業は、相続税の試算です。相続税の計...Read more
財産総額３億円以下の人が相続税をゼロにするには？
日本人が大好きな銀行預金は相続税が重い！ 相続財産の評価は、相続開始時の「時価」で評価をすることになっています。この点、銀行預金（や郵便貯金）は、相...Read more
