不動産の売却・購入は慎重に進めよう！売買手続きと不動産登記
不動産を「売却する」手続きは？ 不動産の売買には、法律や税金、登記など様々な分野が関係するため、慎重に意思決定を行う必要があります。事前に様々な情報...Read more
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今でも有効なのか？事業用資産の買換え特例をわかりやすく解説！
賃貸している不動産を売却し、新たに賃貸用の不動産を購入すると、譲渡所得に対する課税を将来に繰り延べることができます。ただし、無条件で繰り延べることが...Read more
【資産運用の基本】金融資産の目標利回りとリスク許容度はどのように設定すべきか？
資産運用の利回りを決める前に考えておくべきこと 老後2000万円問題など、公的年金だけに頼っていては不安な時代です。長期・積立・分散投資の必要性が認...Read more
【資産運用の基本】投資対象の金融商品はこう選ぶ！
資産運用をする場合、そもそも不動産か金融商品かの選択があります。ここでは金融商品を選ぶとしましょう。どの金融商品に投資するかの選択が必要となります。...Read more
不動産投資を実行する前に２つ考えよう！金融商品との比較、居住用か事業用か！
不動産という資産の特徴を理解しよう 不動産は投資対象の一つ 不動産は、自ら利用（住む、事業で使う）、保有することにより満足を得ることができるものです...Read more
売却（M&A）の準備（２）～経営の磨き上げとは？
経営管理体制を見直して整備しておく 中小企業の場合、親族外承継（M&A）の前に準備しておくことはまだあります。それは、経営管理体制を整備して...Read more
親族外事業承継（M&A）をついに決意！誰に相談すればよいか？
親族外承継（M&A）を相談すべき相手は税理士か公認会計士 事業承継は一生に一度の重大なイベントであり、それを失敗すると、これまで築き上げてき...Read more
富裕層は一般社団法人へどのように個人財産を移すのか？資金調達は？
一般社団法人の資金はどうやって集めるか？ 一般社団法人は資本金が無いため、出資による資金の払込みを受けることができません。それゆえ、資金調達は、法人...Read more
富裕層の資産管理に使いたい！一般社団法人の基礎知識
一般社団法人とは 一般社団法人とは、「一般社団法人及び一般財団法人に関する法律」に基づいて設立された法人のことをいいます。 一般社団法人は、一定の目...Read more
- 2019.08.02
- 事業承継補助金,
最高1,500万円の投資回収が確定する事業承継補助金とは？
事業承継補助金は親族内とM&Aの２タイプ 事業承継補助金は、平成29年度に始められた経済産業省の補助金です。この補助金は、事業承継をきっかけ...Read more
50億円のビルを相続？賃貸不動産の民事信託の活用事例
【事例】大規模な賃貸不動産を共有するには民事信託が有効！ 【お悩み】 私は大規模な賃貸オフィスビルを所有しております。資産規模は50億円です。私の相...Read more
富裕層の資産管理に使える！一般財団法人と公益社団法人
社団法人と財団法人とは法人格の対象が異なる 社団法人とは、人の集まりのことをいいます。すなわち、社員の集まりに法人格が与えられたもの。基本的には運営...Read more
- 2019.08.01
- 100年経営研究機構, 後藤俊夫,
100年経営研究機構 後藤俊夫代表理事×公認会計士 岸田康雄氏 対談 ～ファミリービジネスの事業承継に必要な「家族の対話」への支援～
日本の政府は、2025年までにM&Aによる親族外承継を含めた、事業承継の集中的な支援を行っていくことを発表しています。この点、親族内承継によ...Read more
- 2019.08.01
- 不動産M&A,
【不動産M&A事例紹介】浅草の老舗料亭を不動産Ｍ＆Ａで売却
複数の親族が関与する会社は合意が困難 浅草の老舗料亭を経営するＡ社の２代目甲社長は、70歳になって、引退したいと考えていました。Ａ社の浅草にある料亭...Read more
- 2019.08.01
- 不動産M&A,
個別不動産ではなく、不動産を持つ会社を売買する！「不動産Ｍ＆Ａ」とは？
「不動産Ｍ＆Ａ」という手法を考えてみたい 銀座や赤坂などの一等地を見ると、歴史と伝統ある会社がたくさんあります。「百年企業」という宣伝もありますよう...Read more
実家を売却するなら3,000万円まで税金ゼロ！「空き家特例」を利用すべき！
誰も住んでいない実家の売却で節税できる「空き家特例」とは 2023年12月31日までに、空き家となった実家を売却すると、譲渡所得（儲かった分）のうち...Read more
民事信託は遺言や成年後見よりも使いやすい！株式の信託と受益者連続型信託まで！
成年後見人制度よりも民事信託が優れている理由 成年後見人とは？ 認知症など判断能力が低下した高齢者を支援する制度として、成年後見制度には法定後見制度...Read more
- 2019.07.29
- 民事信託,
民事信託を開始する方法は？会計と税務（所得税）はこれだけ！
民事信託を開始するにはどうするか？ （１）信託契約の締結 信託の設定方法は３つあります。一つは、委託者と受託者との契約によって設定する方法です。すな...Read more
親族外事業承継（M&A）で買い手候補を探し出す方法
買い手候補を探し出す方法 買い手候補の情報を集めるには、以下の三つの方法があります。 ①売り手の経営者が自ら探し出す方法 ②M&Aアドバイザ...Read more
ファミリーオフィスの３つのタイプと運営担当者の役割
ファミリーオフィスの機能と業務 ファミリーオフィスの主たる機能は、富裕層一族の資産を管理することです。大別して３つ、金融資産、不動産、事業のポートフ...Read more
富裕層にファミリーオフィスがなぜ必要とされるのか？
富裕層のファミリーオフィスについて考えてみた 筆者が「ファミリーオフィス」の必要性を考えだしたのは、大手金融機関で事業承継のコンサルタントとして働い...Read more
M&Aにおける条件交渉の進め方と譲渡契約書の作り方
最終契約のための条件交渉 デュー・ディリジェンスが終って最終条件交渉に入れば、最終契約書を作成する作業が始められます。最終契約書は、株式譲渡契約書が...Read more
- 2019.07.27
- 土地評価, 地積規模の大きな宅地の評価,
地積規模の大きな宅地の相続税は２割安くなるのは本当か？
500㎡以上の土地を分割分譲すると一部が無駄になる 地積規模の大きな宅地（評価通達20-2）とは、以下の宅地を除き、三大都市圏で500㎡以上、それ以...Read more
民事信託の受益権の贈与と相続！２つのタイプ（自益信託と他益信託）とは？
民事信託している親に相続が発生した場合の対応は？ 民事信託には遺言の機能がある 不動産に係る遺言代用信託を設定しておけば、委託者の生前は自分を受益者...Read more
