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今年、税理士にとって衝撃的な判決が出た。 これまでわが国において相続税対策といえば、借金して不動産投資が王道であった。地主にとっての賃貸アパート建築、金融資産家にとっての区分所有マンション投資は、いずれも不動産業者から大々的に宣伝され、資...

節税の具体的な方法として、① 各種の税法上の特典（特例、所得控除など）を活用すること、② 諸経費を最大限計上すること、③ 所得税と法人税を適切に配分することの３つがあります。 これらによって、課税所得を減少させることが必要です。現金手取額は大き...

郊外に住む親と、市街地や都心に住む子供というのは良くある組み合わせでしょう。 しかし、このまま相続が発生してしまうと、相続税の余計な負担を発生させてしまうかもしれません。 生前に郊外の実家を売却し市街地や都心に移住して貰うか、それが難しい...

金融資産を不動産に変えることで節税できる たとえば、生前に1億円の土地を取得すれば、その土地の相続税評価はおよそ8割の8,000万円程度になります。現金が1億円減って取得する資産は8,000万円しか増えませんから、財産評価は確実に2,000万円低下するとい...

「負担つき贈与」借金のある不動産は生前贈与できない 「借金してアパート」によって建築した賃貸不動産を生前贈与する場合、担保となる不動産に借入金が付いてきますから、負担付贈与として評価されることに注意しなければなりません。 負担付贈与とは、...

銀行借入金でアパートを建てると相続税対策になる、土地の有効活用だとして、金融機関や不動産会社（ハウスメーカー）から提案営業を受けた富裕層の方は多いでしょう。 ここでは、そのようなそうした相続税対策がなぜ有効なのか、また注意すべき点は無いの...

弊社代表の岸田康雄が株式会社FPコミュニケーションズ制作の「金持ち大家さんの」究極の節税対策セミナーDVD（前編・後編）に出演しました。 このDVDは、不動産オーナーの方を対象に、売買・保険・法人化を組み合わせた「超」合法的節税法をマスターしてい...

サラリーマンの確定申告 サラリーマンや公務員などの給与をもらっている人や、転勤などにより持ち家を賃貸に出すことで家賃収入を得ている人もいると思います。給与以外に年間で20万円を超える所得を得た場合は、サラリーマンなどであっても確定申告をする...